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名义收益率、实际收益率和通货膨胀率之间的关系是：1＋实际收益率＝（1＋名义收益率）×（1＋通货膨胀率）。（　）

某债券的名义利率为12%，若一年中通货膨胀率为-5%，则投资者的实际收益率为（　　）。

(2017年真题) 某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。

（ ）在名义收益率的基础上扣除了通货膨胀率的影响。

当存在通货膨胀时，实际收益率不应当扣除通货膨胀率的影响，此时才是真实的收益率()