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基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价。（　）

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（ ），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

内部评估是指法人行社依据同类资产市场价格，利用各种途径收集资产交易材料，跟踪掌握区域价格信息，并以政府部门定期确定并公布的本地基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，适当参照当地房产中介公司、报

基准地价是指以维护经济和市场平稳健康发展为目标，遵循公开市场价值标准评估，并经政府确认、公布实施的地价。包括公示地价、标定地价、课税地价等。

运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。