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基准地价是指以维护经济和市场平稳健康发展为目标，遵循公开市场价值标准评估，并经政府确认、公布实施的地价。包括公示地价、标定地价、课税地价等。

基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价。（　）

地价评估应采用两种或两种以上的评估方法进行评估，然后将评估结果进行算术平均或加权平均。考虑到我国的国情，结合该宗地的实际情况，经过反复研究，我们认为估价对象评估以假设开发法为主，以基准地价修正法和市场

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（ ），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。