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运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。

运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。

采用基准地价系数修正法评估时，满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内。

采用基准地价系数修正法的计算公式为： 估价对象地价=区域基准地价X(1±区位修正系数）X基准日修正系数X容积率修正系数X使用年期修正系数X土地权利状况修正系数士土地开发程度修正值 1.基准地价成果

基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价。（　）