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在英国，基于租赁收入求取净收益的收益法，称之为（　）。

基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。

在求取净收益中，运营费用包括（　）。

(多选题, 4分)在运用收益法求取净收益时,要考虑房地产的( )。

对购买商业用房后能够在较短时期内产生经营收益或租赁收益的，可以将预期收益计入月收入，但计入收入的预期年收益不得超过抵押物价值的( ）。