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基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。

在英国，基于租赁收入求取净收益的收益法，称之为（　）。

通过房租求取房地产净收益，不应扣除（　）。

(多选题, 4分)在运用收益法求取净收益时,要考虑房地产的( )。

收益法的本质是以房地产已经产生的收益为导向来求取房地产的价值或价格。（　）