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房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（　　）。

贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（　　），并与借款人签订房地产抵押合同。

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。（）

房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。( )

房地产抵押贷款包括（　）。