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在商品房预售合同签订时，房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险，需做好的风险防范工作包括（　　）。

下列不属于商品房买卖（预售）合同风险防范工作的是（　　）。

规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内

房屋租赁合同风险防范工作包括（　　）。

在商品房交易过程中，预售的项目是（　　），需要签订商品房买卖（预售）合同。