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(单选题, 2分)以收益目的的出租房地产,从租赁收入中扣除的费用不包括( )。

(判断题, 2分)出租的房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅(特别是公寓)、写字楼、商场、停车场、标准厂房、仓库和土地等,其净收益通常为租赁收入扣除由承租人负担的费用后的余额。

出租型房地产的租赁收入通常包括（　　）。

房地产租金评估时，若采用毛收入乘数法，在选取案例测算案例收益乘数时，需收入扣除出租成本。

出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理