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(判断题, 2分)估价对象的土地是10年前所取得的工业用途法定最高年限50年的土地使用权,求取其价值时点重新购建成本时就是求取其50年土地使用权的价格。

地类似土地的出让或转让价格求取土地的重新购置价格；②采用成本法，利用当地征地费加土地使用权出让金和土地开发成本等，再加上地段差价的办法求取土地的重新开发成本。 ①采用市场法，利用当地类似土地的出让或

程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%. 求取某写字楼建成后的价值，需要先求取报

估算待估土地客观合理价格的方法。 成本法:求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估量估价对象的客观合理价格或价值的方法。 九、估价结果 估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按

类似房地产42年的价值和14年的价值，然后求其差额即是。估价思路之二是采用收益法（未来净收益的现值之和），其中又有两种求法:一是先求取未来42年的净收益的现值之和及未来14年的净收益的现值之和，然后