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下列关于土地增值税税收优惠的说法中,不正确的是()。

A个人销售住房暂免征收土地增值税

B对企业改制

C转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税

D转让旧房作为公共租赁住房房源免征土地增值税