试题详情

净收益按一定数额递增和净收益按一定数额递减的公式都只有收益期为有限年一种。（　）

(判断题, 2分)特别是像商店、旅馆、餐饮、娱乐之类的房地产,在建成后的前几年由于试营业等原因,收益可能不稳定,更适宜采用净收益按一定数额递增的公式估价。

如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值。（　）

下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（　）。

产量与规模之间的关系可以分为三种：规模收益递增、规模收益递减和规模收益不变。()